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房地产经营与估价

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  • 所在地域：辽宁 营口
  • 学校名称：营口职业技术学院
  • 联 系 人：招生办
  • 学校地址：辽宁省营口市金牛山大街东14号
  • 大专专业类中排名500，地区排名58。
    这里有营口职业技术学院的房地产经营与估价专业课程、房地产经营与估价培养目标、房地产经营与估价就业措施等信息。
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一、基本情况⒈专业名称：房地产经营与估价⒉专业代码：560701⒊招生对象：高中毕业生，理工、文史⒋层次：高职专科⒌学制：三年⒍毕业学分：128.5学分二、培养目标培养德、智、体、美全面发展，具有良好的职业素质，面向房地产估价和房地产经营企业，从事房地产估价、房地产经营与开发、房地产管理及物业管理的应用型技术和管理人才。
三、培养规格掌握房地产估价、房地产经营与管理技术及与其相关的管理、经济和法律等基本知识；具有分析和解决房地产评估、经济理论问题的能力；具备房地产估价职业素养；通过三年的学习，学生取得毕业证的同时，还要取得预算员证、施工员、档案员证、物业员证其中的2个证书。
四、职业范围行业、职业及岗位（群）职业（岗位）描述房地产行业政府部门的房地产管理岗位熟悉房地产项目开发程序及相关法规，从事房产销售、房产登记、合同管理、房产税收等相关工作，具良好现场的协调能力、沟通能力。
房地产营销策划岗位熟悉房产销售、房产登记、合同管理等相关法律法规和操作程序；负责有关市场策划方案的撰写、广告方案的撰写与编制，并有效地组织实施与监控；搜集有关房地产市场信息及资料，建立和逐步完善信息资料库的管理，为市场租售提供有力依据；提供广告策划方面的报价，以及材料、市场动态的资料，并分类整理存档管理。
房地产价格评估岗位熟悉房地产相关法律、法规与规定，房地产估价的相关法规与工作顺序；具备一定的房地产估价专业知识和专业敏感；负责房地产估价的现场勘查和资料收取；能在估价师的指导下撰写估价报告。
房地产经纪岗位熟悉房地产经纪业务开展的流程和房地产交易、产权登记、交易税费等相关的法律法规；从事负责客户的接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务；业务跟进及房屋过户手续办理等服务。
（续表）行业、职业及岗位（群）职业（岗位）描述房地产行业房地产市场开发岗位熟悉项目开发流程、工程设计流程、工程管理、合同管理、计划管理等方面知识以及房地产开发过程相关手续的办理；开展市场调查、分析、定位以及寻找项目、培植资源并提供可行性研究报告和项目后评价；对开发项目的供应商进行评价、选择、监控与质量验收。
物业管理岗位熟悉物业管理机构的设置和制度建设；协助客服主管制定客户服务及客户关系管理的相关流程、指引，规范各项目的客户服务管理工作；收集客户需求信息，并建立信息库；进行物业维修管理、设备管理和商业物业经营。
建筑施工行业测量员岗位与设计、施工等方面密切配合，制定切实可行的与施工同步的测量放线方案。
在整个施工的各个阶段和各主要部位做好放线、验线工作，负责垂直观测、沉降观测，并记录整理观测结果。
档案员岗位及时收集、分析市场信息，加强对工程资料的现代化管理；及时收集、整理工程施工各类图纸以及补充资料，对工程资料和图纸等进行独立组合案卷和归档。
处理好各项公共关系。
建筑监理行业土建监理员岗位检查所监督工程承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用运行状况；复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；按设计图及有关标准，对承包单位的工艺流程或施工工序进行检查；担任旁站工作，发现问题及时指出，并向专业监理工程师报告；做好监理日记和以上的监理记录。
建筑造价行业工程预算岗位熟悉掌握国家的法律法规及有关工程造价的管理规定，熟悉工程图纸，掌握工程预算定额及有关政策规定；正确及时编制好施工图（施工）预算，正确计算工程量及套用定额，做好工料分析，并及时做好预算主要实物量对比工作。
五、知识、能力与素质分解表模块知识与能力要素对应课程基本素质1.1政治思想素质树立正确的世界观和人生观；遵纪守法，是非分明；具有良好的道德修养和心理素质；爱岗敬业，具有一定的责任心和事业心。
1、2、101.2文化基础知识掌握专业必备的高等数学方面文化知识；具有一定的外语听、说、写的能力；具有一定的自主学习能力。
3、321.3计算机应用能力学习计算机基础知识；熟练掌握Windows操作系统、Office办公软件的操作；掌握计算机网络知识和操作技能；了解办公设备使用。
41.4语言表达能力具有一定的语言表达能力和沟通交流能力；掌握一般公文的格式、写作方法和写作技巧。
331.5身体素质力量、速度、耐力、各种体育运动。
5、6、8、36专业基本能力2.1建筑制图与识图能力具有建筑图的识图能力，具有手工和计算机绘制建筑图的能力。
11、20、37、382.2实验操作能力熟悉建筑常用仪器使用、常见实验操作。
12、152.3房地产测绘能力使用测绘仪器仪表进行房地产测绘。
17、34、38专业核心能力3.1房地产评估、投资分析能力熟悉相评估程序、方法，撰写评估报告，在评估师指导下能完成评估项目的能力。
21、23、24、37、383.2房地产营销能力具有房地产市场分析能力，经营与管理能力。
13、26、37、383.3建筑工程施工组织能力建筑施工技术、施工组织设计、施工现场的技术管理。
22、37、383.4物业管理能力具有小区物业管理和建筑设备的使用能力。
19、25、27、37、383.5房地产预算能力具有中小型建筑工程的工程预算与组织管理的能力。
28、37、38六、房地产经营与估价专业三年制教学计划进程表课程类别序号课程名称学分通识课程01思想品德修养法律202马克思主义在中国303大学英语1004计算机基础405体育606健康教育107国防教育108心理健康教育109就业指导110形势与政策1小计30专业课程专业基础课11建筑工程制图与识图3.512建筑材料2.513房地产营销2.514建筑构造415建筑力学4小计16.5专业技能课16房地产估价417房地产测绘218建筑结构419建筑设备工程320建筑计算机绘图321房地产法规与案例分析422建筑施工技术与组织423房地产会计224房地产投资分析与综合开发425小区绿化与规划326房地产经营与管理327物业管理328建筑概预算6小计45职业能力课程29测量员培训230档案员培训231预算员培训2小计4拓展课程通识类32高等数学233应用文写作2小计4专业类34测量实训1小计1集中实践环节35军训及入学教育136认识实习137生产实习1038毕业综合实践16小计28合计128.5七、专业核心课程说明序号课程名称学分学期周学时考核形式课程主要内容与教学目标1建筑工程制图与识图3.514综合评定主要讲授民用建筑的建筑、结构、给水排水施工图。
能正确识读建筑施工图。
2建筑构造424综合评定主要讲授一般房屋构造组成及各组成部分的构造原理和构造方法。
使学生掌握一般房屋的构造组成及各组成部分的构造原理和构造方法。
3房地产投资分析与综合开发444综合评定主要讲授房地产投资经济评价、风险分析、投资决策。
通过该课程的学习，使学生了解房地产开发的流程，熟悉房地产投资的方法。
4建筑施工技术与组织444综合评定讲授建筑施工各主要工种、工程施工工艺、技术和方法；具有分析建筑施工中一般组织问题的能力。
八、实践教学环节进程表序号实践教学名称学分学期周数考核形式教学目标与要求1认识实习111实习报告了解建筑构造，提高学生的感性认识。
2建筑工程制图与识图0.510.5大作业建筑图的识图能力，用手工绘制建筑图。
3建筑构造0.520.5大作业民用建筑方案设计。
4单位工程施工组织设计0.530.5设计报告能编制一般民用建筑施工组织设计。
5房地产投资分析0.540.5设计报告进行某小区住宅投资经济评价、风险分析。
6建筑工程定额与预算141大作业运用预算软件进行建筑工程预算。
7测量实训141实习报告测量仪器的使用、对建筑物的测绘、施工放线。
8生产实习10510实习报告把课堂的理论知识和工程实践相结合。
9顶岗实习、毕业设计16616实习报告综合运用专业知识进行设计和计算。
九、各类课程学时分配比例课程类别学时数百分比学分数百分比通识课程53820.4%3023.3%专业课程专业基础课30411.5%16.512.8%专业技能课79830.3%4535.1%职业能力课程722.7%43.1%拓展课程通识类682.6%43.1%专业类180.7%10.8%集中实践环节84031.8%2821.8%合计2638100%128.5100%
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